<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES | CORAZÓN DE ALMAGRO&nbsp;</span></p><div>Disfrutá de un departamento moderno, súper luminoso, funcional y listo para mudarte.</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Almagro, en un edificio moderno, este amplio monoambiente al frente destaca por su excelente luz natural de mañana (orientación Este), distribución aprovechable al máximo y un gran balcón para disfrutar. Ideal para quienes buscan confort, amenities completos y rápida conectividad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie y Distribución:</span></div><div>-Superficie total: 40 m² (36 m² cubiertos + balcón)</div><div>-Ambiente principal: Amplio, de fácil división para sectorizar dormis/estar.</div><div>-Cocina: Integrada, con equipamiento moderno e incluye heladera.</div><div>-Balcón: Al frente, súper luminoso.</div><div>-Baño: Completo y en impecable estado.</div><div>-Climatización: Calefacción por losa radiante.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities del Edificio:</span></div><div>- Piscina</div><div><span style="font-size: 14px;">- Gimnasio equipado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Laundry / Lavadero común</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valores y Gastos:</span></div><div>- Alquiler mensual: $600.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Expensas ordinarias: $182.000 aprox. (Incluyen AySA)</span></div><div>A cargo del inquilino: Expensas comunes, ABL, luz, gas y seguro de vivienda.</div><div>A cargo del propietario: Expensas extraordinarias.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones y Requisitos:</span></div><div>-Contrato: 2 años con actualización trimestral por IPC.</div><div>-Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.</div><div>-Garantía: Exclusivamente Seguro de Caución (Finaer o Respaldar).</div><div>-Documentación: Demostración de ingresos comprobables.</div><div><br></div><div>???? ¿Querés coordinar una visita o hacer una consulta?</div><div>Contactanos hoy mismo y agendamos tu turno. ¡Listo para ingresar!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Comercializa: Salguero Propiedades</div><div>Corredora Inmobiliaria Responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN: 5619)</div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.</div><div>Ley 5859 - ART. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.</div>

Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.