En venta 4 ambientes con dependencia sobre Av. Rivadavia 5200.<br><br>Unidad amplia ubicada sobre Av. Rivadavia, con doble balcón, buena distribución y gran potencial de actualización.<div><br></div><div>El ingreso conduce a un living de 7,75 x 3 m con salida a balcón al frente, que aporta luz natural y apertura visual sobre la avenida. Es un ambiente largo y flexible que permite armar claramente el sector de estar y comedor.</div><div><br></div><div>La cocina se desarrolla de forma independiente (1,92 x 4,76 m) y conecta con un comedor diario de 2,16 x 3,78 m. Desde este sector se accede al balcón lateral, donde también se ubica el área de lavadero, lo que mejora ventilación y funcionalidad del sector de servicio.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con dependencia de servicio (1,99 x 2,43 m) con baño propio, precedida por un pequeño hall de circulación.</div><div><br></div><div>En el área privada se distribuyen tres dormitorios:</div><div><br></div><div>• Dormitorio: 2,91 x 2,91 m</div><div>• Dormitorio: 3,30 x 3 m</div><div>• Dormitorio: 3,44 x 3 m</div><div><br></div><div>Además posee baño principal completo (2 x 1,56 m) y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>La unidad tiene doble expansión exterior:</div><div>— Balcón al frente conectado al living.</div><div>— Balcón lateral con acceso desde el área de cocina y lavadero.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a reciclar, lo que permite rediseñar y actualizar los espacios según proyecto.</div><div><br></div><div>Superficie total aproximada: 112 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Por superficie, ubicación y tipología, es una oportunidad de compra poco frecuente en Caballito.<br><br>Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.<div>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div>Las fotos son de carácter no contractual.</div><div>Comercializa: Salguero Propiedades.</div><div>Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.</div><div><br></div></div><div><br></div>

Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.