Terreno en venta con prefactibilidad – Palermo<div>Bonpland 1000 | Ideal desarrollador</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Palermo, sobre la calle Bonpland, con prefactibilidad urbanística realizada y muy buena capacidad constructiva.</div><div>Dentro del Distrito USAB 1 – Área de Mixtura de Usos 2, con unidad de sustentabilidad Altura Baja 1, ideal para proyectos de vivienda con retiros y excelente diseño arquitectónico.</div><div><br></div><div>Datos del terreno</div><div><br></div><div>Ubicación: Bonpland 1000 – Palermo</div><div><br></div><div>Superficie del lote: 219 m²</div><div><br></div><div>Frente: 8,70 m</div><div><br></div><div>Fondo: 25,40 m</div><div><br></div><div>LFI: 17 m</div><div><br></div><div>Tejido: Completamiento de tejido</div><div><br></div><div>Altura permitida: PB + 5 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div>Zonificación</div><div><br></div><div>Distrito: USAB 1</div><div><br></div><div>Área de mixtura de usos: 2</div><div><br></div><div>Unidad de sustentabilidad: Altura Baja 1</div><div><br></div><div>Apto desarrollo residencial / mixto</div><div><br></div><div>Posibilidad de local comercial en Planta Baja</div><div><br></div><div>Capacidad constructiva</div><div><br></div><div>Superficie vendible estimada: 740 m²</div><div><br></div><div>+ 5 cocheras en Planta Baja</div><div><br></div><div>Superficie vendible total con local comercial en PB: 862 m²</div><div><br></div><div>Distribución estimada</div><div><br></div><div>1° a 3° piso: 456 m²</div><div><br></div><div>4° y 5° piso: 142 m²</div><div><br></div><div>6° piso (1° retiro): 61 m²</div><div><br></div><div>7° piso (2° retiro): 31 m²</div><div><br></div><div>Balcones y patios: 50 m²</div><div><br></div><div>Destacados</div><div><br></div><div>Prefactibilidad realizada</div><div><br></div><div>Excelente relación lote / m² vendibles</div><div><br></div><div>Zona de alta demanda y rápida absorción</div><div><br></div><div>Ideal para proyecto residencial con retiros</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica dentro de Palermo</div><div><br></div><div>???? Documentación y prefactibilidad disponibles.</div><div>???? Consultanos para ampliar información y analizar el proyecto.</div><div><br></div>

Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.