<p><span style="font-size: 18px;">¡Excelente departamento en Belgrano!</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Living-comedor con salida a balcón, cocina separada completa y lavadero independiente. Doble ingreso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cuenta con:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">1 baño completo + 1 toilette con ducha</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Habitación principal con vestidor y baño en suite</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cuarto de servicio</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Edificio:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ascensor con ingreso directo al departamento (compartido solo con 1 vecino)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">SUM, terraza con parrilla y piscina</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Seguridad presencial media jornada y domo 24 hs</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ingreso con código digital</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación: Sexto piso, al frente sobre Olazábal</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Estado: Excelente</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficies:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cubierta: 97,83 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Semicubierta: 0 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Descubierta: 5,26 m² (balcón)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficie ponderada para tasación: 103,96 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación y entorno</span></div></p><div><br></div><div><div><span style="font-size: 18px;">Es un sector residencial muy tranquilo, con calles arboladas y buena iluminación.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Predominan los edificios de departamentos medianos y grandes, así como casas bajas bien conservadas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La zona combina vida familiar y cercanía urbana, ideal para quienes buscan comodidad sin perder la tranquilidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Accesibilidad</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Excelente conexión por transporte: varias líneas de colectivos y cercanía a estaciones de tren y subte (estación Belgrano R).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Acceso rápido a avenidas importantes como Cabildo y Monroe, lo que facilita moverse por la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Comercios de cercanía: supermercados, farmacias, verdulerías, panaderías.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cafés, restaurantes y bares que dan vida a la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Centros educativos y deportivos cerca, tanto privados como públicos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ocio y recreación</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cercanía a plazas y espacios verdes para actividades al aire libre.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El barrio tiene un ambiente seguro y familiar, con movimiento durante el día y tranquilidad por la noche.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota:<div>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.</div><div>Las medidas, superficies e importes de impuestos, tasas, servicios y expensas son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado.</div><div>El valor del inmueble podrá modificarse sin previo aviso.</div><div>Operación sujeta a la conformidad del propietario.</div><div>Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible?</div><div><br></div><div>Comercializa Salguero Propiedades.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>VANESA IBARRA CUCICBA MN: 5619</div><div><br></div></div></div><p><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div> </p>