<p>VENTA LOCAL A LA CALLE + DEPARTAMENTO EN PB – VIAMONTE 723, CABA</p><p>Excelente propiedad en venta ubicada sobre Viamonte al 700, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, compuesta por un amplio local comercial a la calle y un departamento en planta baja, ambos en impecables condiciones.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 239 m², de los cuales aproximadamente 170 m² corresponden al local comercial.</div><div><br></div><div>LOCAL COMERCIAL:</div><div><br></div><div>- Amplio salón comercial a la calle.</div><div>- Aproximadamente 170 m².</div><div>- Depósito.</div><div>- 2 probadores.</div><div>- Excelente estado de conservación.</div><div>- Amplia superficie y gran versatilidad para diferentes usos comerciales.</div><div><br></div><div>DEPARTAMENTO:</div><div><br></div><div>- Monoambiente divisible.</div><div>- Cocina independiente.</div><div>- Baño completo.</div><div>- Ubicado en planta baja.</div><div>- Impecable estado de conservación.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una **actividad comercial y contar adicionalmente con una unidad independiente**, ya sea para vivienda, uso profesional o renta.</div><div><br></div><div>Características generales:</div><div><br></div><div>- 239 m² totales aproximadamente.</div><div>- Local a la calle + departamento en planta baja.</div><div>- Local de aproximadamente 170 m².</div><div>- Propiedad en impecables condiciones.</div><div>- Expensas: $1.700.000 aprox. entre ambas unidades.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en CABA, sobre Viamonte, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cuanto a la forma de pago podemos:</div><div>- tomar una entrega y financiar algún saldo.</div><div>- Tomar algún vehículo</div><div>- Tomar algún departamento más chico, también es posible.</div><div>- De contado analizamos ofertas obviamente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.</div><div><br></div><div>Comercializa: Salguero Propiedades.</div><div><br></div><div>Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.</div><div>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div>Las fotos son de carácter no contractual.</div><div>Comercializa: Salguero Propiedades.</div><div>Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.</div><div><br></div> </p>

Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.